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惠州半年土地交易金额刷新历史记录

理财投资,请上:诚泰弘鑫 时间:2018-10-08 | 查看:

 上半年惠州土地出租全市共计成交商业、住宅或商住用地73宗,成交总面积181.94万㎡,土地总收金75.97亿元,平均地价为4176.02元/㎡,其中,土地总收金和平均地价均刷新历史的新高。

惠城卖地最火 惠东同比增长15倍

上半年惠州成交商业、住宅或商住用地共计73宗,成交总面积1819406.2㎡,成交总金额为7 597 872 200元。上述3项数据与去年同期相比,呈现全面大幅上升的态势,地块成交块数同比上升87%,成交总面积同比上升115%,土地总收金上升同比213%。

在上半年成交的73宗地块中,有22宗地块取得溢价。其中12宗出现在惠城,大亚湾区、惠东县和博罗县各有3宗,龙门县1宗,最高一宗溢价达到330%。

在成交总面积方面,惠城区破百万独占鳌头,半年成交面积103.9万㎡高居榜首,半年成交27宗地块也是最多的;惠东县和博罗县分列第2和第3,成交总面积分别为24.82万㎡和24.76万㎡。大亚湾区、惠阳区和龙门县分列4至6位,其中排在末席的龙门县成交面积仅为1.5万平米。

从成交总金额来看,上半年卖地最多的惠城和惠东分别收金44亿元和13亿元,排在前2位,同比去年均有大幅的上涨,其中惠东县总收金同比竟增长达15倍之多。大亚湾区、惠阳区、博罗县和龙门县分列2至6位。大亚湾区去年同期收金7.3亿元,今年仅收金6.6亿元,同比下跌近1成。

全市地价同比去年贵了1305元/㎡

半年22宗地块溢价,也从侧面说明惠州土地出租市场火爆。楼市热点片区不少优质地块一经推出,便吸引数家,甚至十余家房企的关注。今年上半年惠州全市土地均价突破4千元大关,达到惊人的4176.02元,与去年同期相比整整贵了1305元,涨幅达到45.4%。

从各县区情况来看,让人意外的是,惠阳区虽然只成交3宗地块,且无溢价,但在今年上半年该区平均地价为5806.76元/㎡,是地价最贵的片区。不得不提的是,去年同期该片区地面价仅为1255.6元/㎡排在末席,一年内上涨地价涨幅超过惊人的4500元/㎡,实现大逆袭。

排在第2的是惠东县,该县今年平均地价达到5517.55元/㎡,而去年同期惠东县平均地价仅为1519.1元/㎡,一年内上涨近4000元/㎡,同样实现了逆袭。

尽管惠城区上半年土地总收金44.32亿元,不过平均地价仅为4265.05元/㎡,仅排在第3,但地价与去年同期相比仍然上涨了880元/㎡。

大亚湾区、龙门县和博罗县分列4至6位,地块分别为3872元/㎡、2430元/㎡和2121元/㎡,与去年同期相比均有所上涨。

16宗地破亿成交 最贵单宗地超8亿

只要惠州有新的土地挂牌,全国品牌房企争先恐后在惠州激烈拿地,惠州土地出租市场引发一轮又一轮的竞拍,单宗地块100%溢价屡见不鲜,这也是支撑起上半年惠州土地出租市场频频刷新纪录的原因。

本文标题:惠州半年土地交易金额刷新历史记录

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